Relatieve Rust op Woningmarkt Voorschoten: Slechts Eén op de Acht Koopwoningen Verwisselde van Eigenaar in Laatste Drie Jaar

Relatieve Rust op Woningmarkt Voorschoten: Slechts Eén op de Acht Koopwoningen Verwisselde van Eigenaar in Laatste Drie Jaar

In Voorschoten heeft slechts één op de acht koopwoningen de laatste drie jaar van eigenaar gewisseld, wat wijst op een relatief rustige woningmarkt. Deze bevindingen zijn afkomstig van cijfers die taxatiebureau Calcasa onlangs publiceerde, volgens een recent rapport dat werd vrijgegeven.

Verkoopcijfers in Vergelijking met Andere Gemeenten

Van de vijftien gemeenten die het meest op Voorschoten lijken, vertonen negen gemeenten de afgelopen drie jaar een groter aantal verkochte huizen. In vijf gemeenten was het aantal verkopen vergelijkbaar met Voorschoten, en in één gemeente waren er juist minder verkopen.

Verkoopbevindingen van Afgelopen Jaar

In het afgelopen jaar, specifiek in 2024, werd ongeveer één op de vierentwintig huizen in Voorschoten verkocht, wat neerkomt op zo'n 310 verkochte woningen. Dit aantal ligt relatief lager dan in zeven vergelijkbare gemeenten.

Van de circa 310 woningen die vorig jaar in Voorschoten van eigenaar verwisselden, kregen 90 woningen in de laatste drie maanden van het jaar een nieuwe eigenaar. Dit wijst op een opvallend hoog aantal verkopen in deze periode in vergelijking met het gehele jaar 2024.

Prijsontwikkelingen en Voorspellingen

Eind 2024 bereikte de woningmarkt als geheel een opmerkelijke mijlpaal: de gemiddelde waarde van een koophuis is nu meer dan een half miljoen euro, volgens berekeningen van Calcasa. Deze waardestijging omvat zowel de verkochte woningen, die volgens CBS-gegevens in Voorschoten gemiddeld op 590.000 euro lagen, als ook de huizen die al geruime tijd dezelfde eigenaar hebben.

Calcasa voorspelt dat de woningmarkt voorlopig niet zal afkoelen. Na een landelijke prijsstijging van ruim 12 procent in het afgelopen jaar wordt verwacht dat er dit jaar nog eens meer dan 11 procent prijsstijging zal plaatsvinden, aldus de taxateur.

Verantwoording en Vergelijkingsmethode

De Vereniging Nederlandse Gemeenten heeft vijftien gemeenten in Nederland geselecteerd die het meest op Voorschoten lijken. Op basis van de Calcasa-cijfers is het percentage verkochte huizen in Voorschoten vergeleken met deze vijftien vergelijkbare gemeenten, waaronder Soest, Wijdemeren, Landsmeer, Leusden, De Bilt, en anderen.